Dziecinów (powiat otwocki) i okolice (i nie tylko...)

Jest połowa sierpnia więc jeśli ze studium mają się wyrobić w 12 m-cy to powinni w najbliższym czasie je upublicznić.
Co do kolei i obwodnicy to jeśli od początku nie mieli zamiaru ich zaznaczać to nie będą tego zmieniali. Ewentualnie Włodarzewska może wpłynąć na uwzględnienie kolei. Do tej pory nie znamy dokładnych planów Włodarzewskiej odnośnie Dziecinowa...mieli ruszać w 3 kwartale 2013 ale jakoś cicho...

,, Miesiąc temu widziałem propozycję zmiany studium dla północno-zachodniego fragmentu gminy Sobienie-Jeziory, w którym dopuszczono budowę budynków wielorodzinnych , magazynów i składów. Kilkadziesiąt ha gruntów w Dziecinowie wykupiła Włodarzewska SA i planuje tam wielką inwestycję."
Pewne osoby widziały juz propozycję zmiany studium i z tego co piszą wynika, że będą nawet wielorodzinne.

W protokole z sesji rady gminy z 28.11.2013 nie ma mowy o zmianie studium zagospodarowania przestrzennego. Wstyd!

Na osiedlu w zachodniej części wsi Sobienie-Jeziory (nie znajdującym się w obrębie geodezyjnym o tej nazwie) znajduje się mnóstwo gęstej zabudowy jednorodzinnej na działkach, które zdają się mieć średnią powierzchnię wynoszącą około 800 m kw. Tak małe działki oznaczają większe korzyści dla inwestora i gminy - więcej mieszkańców na mniejszym terenie. Działki powyżej 1000 m kw. lub bardzo zbliżone do tej granicy wyglądają na nieopłacalne w przypadku Dziecinowa - planowane jest bardzo dobre połączenie drogowe i kolejowe (obwodnica i nowy przystanek kolejowy).

http://dziecinow.pl/92-solectwo/426-uwa … dziecinowa (OGŁOSZENIE WÓJTA GMINY SOBIENIE-JEZIORY O WYŁOŻENIU DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOBIENIE-JEZIORY)



http://www.sobieniejeziory.pl/news,128, … ziory.html

Ogłoszenie Wójta Gminy Sobienie-Jeziory o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sobienie-Jeziory

04.08.2015

OGŁOSZENIE WÓJTA GMINY SOBIENIE-JEZIORY
o wyłożeniu do publicznego wglądu
projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sobienie-Jeziory

Na podstawie art. 11 pkt. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity, Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), art. 39 ust. 1, w związku z art. 54 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.) oraz Uchwały Rady Gminy Sobienie-Jeziory Nr XV/85/12 z dnia 28 czerwca 2012 r. zawiadamiam o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sobienie-Jeziory wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w dniach od 4 sierpnia 2015 r. do 31 sierpnia 2015 r. w siedzibie Urzędu Gminy Sobienie-Jeziory, ul. Garwolińska 16, 08-443 Sobienie-Jeziory, pokój nr 5, w godzinach pracy Urzędu.

Projekt zmiany Studium obejmuje częściowo miejscowości Dziecinów i Warszawice. Granicami obszaru objętego zmianą są: od północy – linia PKP, od wschodu – granica obrębu Warszówka i Warszawice, od południa - Kanał Warszawicki do mostu, dalej po drodze gminnej i granicy obrębu Warszawice, od zachodu – droga wojewódzka nr 801.

Projekt zmiany Studium w okresie wyłożenia będzie opublikowany na stronie internetowej www.sobieniejeziory.pl oraz Biuletynie Informacji Publicznej Gminy.

Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie zmiany Studium rozwiązaniami odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2015 r. (środa) w siedzibie Urzędu Gminy Sobienie-Jeziory, sala nr 2 od godz. 1000.

Zgodnie z art. 11 pkt 11 ustawy, osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi do projektu studium.

Uwagi do projektu zmiany Studium należy składać na piśmie do Wójta Gminy Sobienie-Jeziory z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy, w nieprzekraczalnym terminie do dnia  30 września 2015 r.

Jednocześnie informuję, że zgodnie z art. 46 pkt. 1 oraz art. 54 ust. 2 i 3 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz
o ocenach oddziaływania na środowisko, projekt w/w zmiany Studium podlega strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, z zapewnieniem możliwości udziału społeczeństwa w okresie jego wyłożenia do publicznego wglądu.

Uwagi do prognozy oddziaływania na środowisko mogą być wnoszone w terminie do dnia  30 września 2015 r. w formie pisemnej do Wójta Gminy Sobienie-Jeziory, ustnie do protokołu lub za pomocą środków komunikacji elektronicznej na adres email: gminasj@gminsj.pl bez opatrywania ich bezpiecznym podpisem, o którym mowa w ustawie z dnia 18 września 2001 r. o podpisie elektronicznym z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy.

Organem właściwym do rozpatrzenia wniosków i uwag będzie Wójt Gminy Sobienie-Jeziory.

Wójt Gminy Sobienie-Jeziory

Może coś takiego będzie obwodnicą?

Rezygnacja z odległości między skrzyżowaniami minimum 600 m, ograniczenie jej do 400 m (jak dla klasy G, nie GP), przekrój drogi 2+1 (2x2 to chyba tu nigdy nie będzie się opłacać - będzie S17, a kiedyś powinna być autostradowa obwodnica Warszawy) od skrzyżowania od 400 m na północ od ronda z DK 50 do planowanego ronda w Dziecinowie ok. 400 m na północ od ronda z DW 805 i DW 799.

Na południe od wiaduktu kolejowego dwupoziomowe skrzyżowanie bez przecinania się kierunków ruchu na DW 801 (DW 801 szłaby górą).

Droga jednojezdniowa, w południowym Dziecinowie dwa ronda. Ale można dzięki temu nie wyburzyć żadnego domu (chociaż płoty mogą zostać przesunięte, trzy chronione lipy też mogą być wycięte, chociaż to nie tak bardzo prawdopodobne).

Na całym odcinku od DK 50 do DW 805 zakaz ruchu pieszych, rowerzystów, ciągników rolniczych i pojazdów zaprzęgowych na jezdni DW 801. Brak zjazdów indywidualnych, obsługa terenów przyległych przez drogi serwisowe.

Budynek składu (?) na północny wschód od ronda z DK 50 pewnie do wyburzenia pod drogę serwisową czy może i skrzyżowanie. Ok. 400 m na południe od DK 50 skrzyżowanie skanalizowane z lewoskrętami i prawoskrętami w kierunku Piotrowic. Rondo tam to już przesada - można pójść na ustępstwo polegające na budowie dodatkowego ronda w Dziecinowie, ale po to, by zrobić 2+1 i uniknąć wystąpienia dość ostrego zakrętu w południowym Dziecinowie czy sytuacji z trzema zakrętami na odcinku ok. 1 km w południowym Dziecinowie.

http://wikimapia.org/#lang=pl&lat=52.00 … 3;0;329179

Martwi mnie plan oczyszczalni ścieków ulokowanej na północnym zachodzie - Zastarze. Oczyszczalnia 200m3/dobę która ma zrzucać "oczyszczoną" wodę do cieków. cieków które nie są drożne.
Poza tym umiejscowienie w tym rejonie spowoduje, że w lato wszystkie smrody będą lecieć na zabudowania w Folwarku (głównie: wiatry zachodnie i północno-zachodnie).
Nie wspomnę o niezbyt ciekawym wpływie wizerunkowym na jeziora - a tyle rozpisali się w studium o walorach turystycznych .....

Jeden z komentarzy na stronie Dziecinowa:

Czy w związku z tragicznymi perspektywami dla mieszkańców Dziecinowa (urządzenia i instalacje służące produkcji energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych, oczyszczalnia ścieków), radni planują spotkanie z mieszkańcami wsi?

Widać obawę przed urządzeniami i instalacjami służącymi do produkcji energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych. Na czym ta produkcja miałaby polegać? Na przetwarzaniu biomasy? Na budowie elektrowni wiatrowej (kilka lat temu był pomysł związany z postawieniem jednego czy dwóch (nie pamiętam dokładnie) wiatraków na północ od torów kolejowych, w obrębie Dziecinów, ale raczej dość daleko od zabudowy mieszkaniowej w Dziecinowie. A zmiana studium dotyczy terenów położonych na południe od linii kolejowej i na wschód od obecnego przebiegu DW 801.