«--

Z Dziecinowa · 2016-03-08 07:40:02

Nie wiem, czy nie było pogłoski o tym, że ktoś zamierza wykupić ziemię pod oczyszczalnię ścieków w zachodniej części Dziecinowa (poniżej skarpy). Byłoby to chyba gdzieś na Dworskich Łąkach, na południe od torów kolejowych, a na północ od Pastewnika. Gdzieś w tych okolicach we wcześniejszym studium przewidywano oczyszczalnię ścieków, ale wójt na spotkaniu w sprawie zmiany studium zaprzeczył planom wybudowania oczyszczalni ścieków w tej okolicy przez gminę. To, że gmina nie będzie budować tam oczyszczalni ścieków nie oznacza, że jakiś prywatny inwestor może nie mieć takiego zamiaru Może te grunty zostały już wykupione? Nie znam dokładnie szczegółów tej sprawy. Uważam, że to NIE jest dobre miejsce na oczyszczalnię ścieków - niezłe gleby, bliskość jezior, krajobraz doliny Wisły na tarasie zalewowym. Oczyszczalnia pewnie służyłaby inwestycji we wschodnim Dziecinowie (osiedlu zielonych domów?).

Z Dziecinowa · 2016-03-15 03:47:21

Uważam, że powinni szybko zwiększyć obszar opracowania w zmianie studium zagospodarowania przestrzennego, aby objęła ona cały teren Dziecinowa położony na wschód od obecnego przebiegu DW 801, a nie tylko to, co jest na południe od torów kolejowych. Spory fragment obrębu Dziecinów znajduje się na północ od torów kolejowych i dla niego też powinno być zmienione studium i ustalone MPZP.

ZDzecinowalogin · 2016-03-15 07:09:44

Linki z sierpnia 2015 roku (dotyczą inwestycji związanej z zielonym domami pod Warszawą):

http://wyborcza.biz/Gieldy/1,132329,184 … rects=true
http://finanse.wp.pl/kat,1033731,title, … aid=116a78
http://www.biznesciti.com/biznes/nieruc … ictwo.html
http://naszeblogi.pl/56696-jeszcze-wiec … szkaniowce
http://biznesalert.pl/obwodnice-oczekiw … weloperow/
http://www.kurier365.pl/biznes/nierucho … C5%82odych
http://eurobuildcee.com/?page=news&id=20609

Wydaje się jasne, że chodzi tu o Dziecinów jako miejsce inwestycji. Napisano kilka stron na ten temat, a w Dziecinowie nie mówi się o tym zbyt dużo.

Ostatnio edytowany przez ZDzecinowalogin (2016-03-15 07:10:56)

Z Dziecinowa · 2016-03-16 07:37:07

W 1500 zielonych domów w Dziecinowie nie wierzę. W 150 - jeszcze mogę uwierzyć. Wydaje mi się, że zielone domy mogą powstawać w części wsi określanej jako Strugi - pomiędzy "czwartą przecinką", terenami korytarza ekologicznego przy granicy obrębów, na północ od Brzezinki i na południe od linii kolejowej.

Na terenie między pierwszą a czwartą przecinką już teraz mamy kilka szklarni. Jest tam też ośrodek jeździecki. Na północ od ośrodka jeżdzieckiego budowane będzie (czy nawet już zaczęła się jego budowa) kolejne gospodarstwo szklarniowe. Możliwe, że należeć będzie ono do tego samego właściciela, co istniejące już znajdujące się na północ od niego.

Z Dziecinowa · 2016-03-16 07:45:34

Obszar, który przypuszczam, że mógłby być przeznaczony pod budowę zielonych domów, ma powierzchnię ok. 45 ha. Czyli możliwe, że zmieściłoby się na nim nawet więcej działek z zielonymi domami, niż 150. Znajdowałyby się one pomiędzy budynkiem przy stacji kolejowej należącej do sołectwa Warszówka a Brzezinką należącą do sołectwa Warszawice. Strugi znajdują się na terenie obrębu Dziecinów. Północna część Brzezinki znajduje się na terenie obrębu Dziecinów. Przystanek kolejowy Warszówka znajduje się na terenie obrębu Dziecinów. Ciekawe, jaki adres miałyby domy na tym obszarze... Na terenie obrębu Dziecinów i pomiędzy obszarami obecnie znajdującymi się w sołectwach: Warszówka i Warszawice.

Z Dziecinowa · 2016-03-16 07:55:26

W kwartale położonym na północny wschód od ośrodka jeździeckiego jest ok. 12 ha, tam też mogłoby powstać kilkadziesiąt zielonych domów, ale na zachód i południe od niego są lub będą cieplarnie.

nowy z Dziecinowa · 2016-03-16 08:49:11

Nie patrz na te 45ha z punktu widzenia "chcenia" i "pobożnych życzeń", ale popatrz z punktu widzenia inwestora. Czy pakowałbyś pieniądze na domki w teren mało atrakcyjny (zero zieleni) obok linii kolejowej? Te tereny nadają się wyłącznie na hale przemysłowe.

Z Dziecinowa · 2016-03-16 09:23:09

Mi te tereny też bardziej pasują pod przemysł niż pod osiedle. Pobliskie szklarnie nie stanowią najlepszego otoczenia dla osiedla, chyba że będą jakoś mocno unowocześnione, aby nie dokuczały za bardzo mieszkańcom. Pomysł na zielone domy w Dziecinowie mógł się wziąć z tego, że ten obszar jest obecnie w Nadwiślańskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, z którego według mnie powinien być on usunięty (w sąsiedniej gminie Karczew na terenach, gdzie są szklarnie, nie ma obszaru chronionego krajobrazu).

Uważam, że zmiana studium, którą przedstawiono w sierpniu 2015 r., jest konieczna. Według mnie sprawa zagospodarowania przestrzennego Dziecinowa jest bardzo zagmatwana - trzeba wyznaczyć nowy przebieg DW 801, przez miejscowość przebiega linia kolejowa, obecnie obszar jest w obszarze chronionego krajobrazu (a według mnie nie powinien być). Słyszałem czy czytałem o czymś w rodzaju bocznicy kolejowej(?), terenach handlowo-wystawienniczych, centrum logistycznym... W 2015 r. dowiedziałem się o pomyśle wybudowania zielonych domów...

Sprawa jest tak zagmatwana, że nie można za szybko uchwalać zmiany studium. Nie wiem dokładnie, co tam powstanie.

ZDzecinowalogin · 2016-03-16 09:32:29

www.kompasinwestycji.pl wciąż wspomina o centrum logistycznym w Dziecinowie:

Nazwa inwestycji Centrum logistycznie w Dziecinowie

Ogólne informacje Na 50 ha działce w Dziecinowie k. Otwocka planowana jest budowa centrum logistycznego o pow. ok. 200 000 mkw.

Sektor, podsektor niemieszkaniowy - budynki magazynowe, centra logistyczne

Województwo mazowieckie
Miasto Dziecinów

Kod pocztowy 08-446

Adres ul. Dziecinów

Data rozpoczęcia IV kwartał 2019 - data niepotwierdzona

Data zakończenia IV kwartał 2021 - data niepotwierdzona

http://www.kompasinwestycji.pl/centrum- … nowie-9901

Ostatnio edytowany przez ZDzecinowalogin (2016-03-16 09:33:40)

Z Dziecinowa · 2016-03-16 22:00:53

Możemy jeszcze całkiem długo poczekać na uchwalenie zmiany studium zagospodarowania przestrzennego gminy Sobienie-Jeziory. Sprawa jest wyraźnie zawiła.

Z Dziecinowa · 2016-03-18 08:40:07

Ponoć w projekcie zmiany studium poprawiane są tereny zalewowe i to ma wpływ na to, że nie jest uchwalone. Według mnie w studium są o wiele większe problemy. Władze gminy powinny bardziej "optymistycznie" myśleć o zagospodarowaniu terenów w pobliżu linii kolejowej i drogi nr 801. Uważam, że Dziecinów, Piotrowice czy Całowanie nie były dobrymi miejscami na budowę szklarni, ponieważ są one położone przy ważnych szlakach komunikacyjnych (LK 12, DK 50, DW 801). Tutaj powinny być fabryki, magazyny, "ambitniejsze" inwestycje niż szklarnie.

Z Dziecinowa · 2016-03-22 07:42:41

Uważam, że nie można już więcej wydawać pozwoleń na budowę kolejnych cieplarń w Dziecinowie, na to, aby w Dziecinowie powstawały kolejne tereny szklarniowe. Szklarń w Dziecinowie nie brakuje. Jest kilka kilkuhektarowych gospodarstw szklarniowych w Dziecinowie. Tereny szklarniowe zajmują kilka procent powierzchni obrębu Dziecinów.

ZDzecinowalogin · 2016-03-22 15:48:28

http://wikimapia.org/#lang=pl&lat=51.97 … 1;73224;49 - w tym wariancie ucierpiałyby tylko płoty czy ogrodzenia, droga dojazdowa po prawej stronie mogłaby zostać poprowadzona na wschód od istniejących zabudowań na północ od Zielonego Dziecinowa. Złagodzono też "stary" zakręt (ten na północ od skrzyżowania z DW 801).

Droga lokalna na wschód od "obwodnicy" mogłaby biec jakoś tak: http://wikimapia.org/#lang=pl&lat=51.99 … 6;0;289408

Ostatnio edytowany przez ZDzecinowalogin (2016-03-22 15:53:17)

Z Dziecinowa · 2016-03-22 18:12:38

Lepiej wyburzyć te dwa domy - obwodnica będzie prostsza. A może i tańsza od bardziej krętego wariantu?

Uważam, że w Dziecinowie nie powinno się już pozwalać na zajmowanie nowych terenów przez gospodarstwa szklarniowe. Dziecinów jest położony przy tranzytowej linii kolejowej i drodze wylotowej z Warszawy oraz w pobliżu drogi krajowej pełniącej obecnie funkcję obwodnicy tranzytowej Warszawy. Oznacza to, że przy linii kolejowej powinno powstać coś, co pozwoli na wykorzystanie atutu polegającego na jej przebiegu przez gminę. Trzeba ograniczyć zasięg Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i zaplanować terminal intermodalny, punkt przeładunkowy, na wyłączonym z OChK obszarze mogłyby też powstać zakłady produkcji niezwiązanej z rolnictwem.

Z Dziecinowa · 2016-08-17 10:40:57

W południowej części Dziecinowa, w okolicach Małosenia, powstaje dom. Będzie mieć co najmniej parter z poddaszem. Wznoszony jest z czerwonej cegły.

Dziecinów (powiat otwocki) i okolice (i nie tylko...)

#91 2016-03-08 07:40:02

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#92 2016-03-15 03:47:21

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#93 2016-03-15 07:09:44

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#94 2016-03-16 07:37:07

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#95 2016-03-16 07:45:34

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#96 2016-03-16 07:55:26

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#97 2016-03-16 08:49:11

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#98 2016-03-16 09:23:09

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#99 2016-03-16 09:32:29

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#100 2016-03-16 22:00:53

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#101 2016-03-18 08:40:07

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#102 2016-03-22 07:42:41

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#103 2016-03-22 15:48:28

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#104 2016-03-22 18:12:38

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

#105 2016-08-17 10:40:57

Re: Zagospodarowanie przestrzenne

Stopka forum