Dziecinów (powiat otwocki) i okolice (i nie tylko...)

Teren zajmowany pod skrzyżowanie dróg wojewódzkich w południowej części Dziecinowa może być bardzo duży, ponieważ w tym rejonie trzeba będzie też podłączyć drogi obsługujące teren w pobliżu DW 801, do której nie będzie swobodnego dostępu:

http://wikimapia.org/#lang=pl&lat=51.97 … 83;53;4477

Domy na zachodzie Zielonego Dziecinowa nie powinny powstać. Niestety, w przypadku planowania obwodnicy lepszym rozwiązaniem jest ich wyburzenie i zapewnienie mieszkańcom innego domu, nowego miejsca zamieszkania, niż zmienianie przebiegu obwodnicy na mniej wygodny - "powywijany".  Szlak obwodnicy powinien przypominać koncepcję zawartą na tej stronie: http://www.siskom.waw.pl/dw/801/801_Kar … ntacja.jpg (plan orientacyjny z III 2010 r.). Czyli przez zachód Zielonego Dziecinowa. Omijanie Zielonego Dziecinowa wprowadza niekorzystne zmiany dotyczące przebiegu "obwodnicy Dziecinowa".

Pas drogowy u południowego wylotu obwodnicy Dziecinowa powinien wyglądać jakoś w tym rodzaju (z drogą serwisową od wschodu o szer. 6 m, nie jezdnią obwodnicy od razu; od zachodu rolę drogi serwisowej pełniłby obecny szlak DW 801):

http://wikimapia.org/#lang=pl&lat=51.98 … 7648;20105

Ostatnio edytowany przez ZDzecinowalogin (2015-08-12 16:23:06)

Był ktoś wczoraj na spotkaniu w gminie? Może podać jakieś info co było poruszane?

ciekawy napisał:

Był ktoś wczoraj na spotkaniu w gminie? Może podać jakieś info co było poruszane?

Na dniach pewnie pojawi się protokół ze spotkania. Główne tematy spotkania to w skrócie:
- plany zmiany przeznaczenia terenu od DW 801/ tory/ciek wodny na wschodzie/ kanałek na południu na przemysłowo-usługowe
- obwodnica (przynajmniej coś na kształt)
- zapisy dotyczące elektrowni wiatrowych
- oczyszczalnia ścieków

Uwagi do Studium można zgłaszać pisemnie do Wójta do 30 września.

pozdrawiam

Jest już dostępny protokół ze spotkania na stronie gminy.

Ten obszar na terenie objętym zmianą studium (w obrębie Dziecinów pomiędzy DW 801 a drogą z Warszawic w kierunku przystanku kolejowego Warszówka z wyłączeniem południowo-wschodniej części zaznaczonego terenu):

http://wikimapia.org/#lang=pl&lat=51.98 … 858;203106

Uważam, że powinno się przewidzieć w Dziecinowie na południe od linii kolejowej i wschód od planowanej "obwodnicy Dziecinowa" tereny pod budowę terminala intermodalnego. Przed uchwaleniem zmiany studium należy wyłączyć część obrębu Dziecinów z obszaru chronionego krajobrazu.

Teren ten ma następujące zalety:

- położony obok tranzytowej linii kolejowej (LK 12 Skierniewice - Łuków), przy linii kolejowej CE20 należącej do Transeuropejskiej Sieci Transportowej TEN-T
- położony obok drogi wylotowej z Warszawy (DW 801 Warszawa - Puławy)
- położony jest poza terenem parków krajobrazowych czy ich otulin
- położony jest poza obszarami Natura 2000
- położony jest powyżej skarpy wiślanej

Zaplanowanie punktu przeładunkowego w tym miejscu pozwoliłoby na wykorzystanie atutu przebiegu tranzytowej linii kolejowej przez gminę Sobienie-Jeziory i powiat otwocki (jego południową część).

Chyba to o Dziecinów chodzi w artykułach w Internecie z sierpnia 2015 r., które mówią o planach budowy osiedla zielonych domów przez spółkę Włodarzewska w rejonie Góry Kalwarii. Tu nawet po angielsku jest artykuł o planach Włodarzewskiej: http://english.eurobuildcee.com/?page=n … een-houses

POLAND Włodarzewska Development is now carrying out the preparation work for the construction of an estate of energy efficient houses on a 50 ha site located 20 km from Góra Kalwaria, near the Góra Kalwaria–Terespol road.

The developer, which mainly specialises in multi-family residential development, is working on changing the designated agricultural purpose of the plot owned by one of its SPV companies. The design work and the project are to be launched in 2016. Between 100 and 150 energy efficient houses are to be built in the first stage and the eventual total should reach 1,500. Each will be a separate house, with no terraced houses or multi-family villas, with areas ranging from 80 to 120 sqm standing on plots of app. 0.2 ha. Such space is needed for the fields of solar panels that are to provide power not just for the houses but to sell onto the power grid. In addition, the estate will also include retail and service units as well as full infrastructure for serving the estate and residents. The houses will be specially designed with suitable sun exposure and insulation in order to provide high energy efficiency. “Otherwise such a house would not be able to function efficiently in our climate,” said the president of the development company, Jerzy Szymański. The houses will be equipped with three sources of energy: heat pumps, the photovoltaic system and solar panels. More savings will be made through the installation of LED light system as well as a ventilation system including heat recovery. Apart from this green estate, Włodarzewska is planning two new residential projects in Warsaw’s Ursynów district near the Stokłosy underground station. “We are at the stage of the concept work, which will take 2– 3 weeks. One plot has already been bought and we are now finalising the purchase of another,” the president of Włodarzewska has revealed. The plots were purchased from private owners who regained land illegally expropriated from them in the 1970s. Włodarzewska is also in the process of working on the Zakątek Cybisa estate, the first stage of which should be completed this year with the second stage to follow in mid-2016 and the third at the end of 2016. The developer is also building Osiedle Sportowe in Brwinów, which should be completed at the end of this year.

Inny artykuł o inwestycji Włodarzewskiej: http://finanse.wp.pl/kat,1033731,title, … aid=115a49

Tu też wspominają o tej inwestycji: http://www.polskieradio.pl/42/277/Artyk … -bez-oplat

W poszczególnych postach będą wymieniane pytania z odpowedziami z protokołu ze spotkania w urzędzie gminy w Sobeniach-Jeziorach, które odbyło się 12 sierpnia 2015 roku. Pewne fragmenty mogą być pogrubiane czy podkreślane.

1. W projekcie zmiany Studium jest mowa o odnawialnych źródłach energii. Czy będą to elektrownie wiatrowe? Czy na tym terenie dopuszczone będą obiekty mające negatywny wpływ na środowisko?

Odpowiedzi udzielił Pan Marcin Świetlik
Odnośnie pierwszego pytania to w projekcie zmiany Studium nie ma zapisu, że przewiduje się realizację elektrowni wiatrowych. Tereny objęte projektem zmiany Studium znajdują się w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, na którym obowiązuje zakaz budowy obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dlatego nie będą mogły powstawać duże składy magazynowe, kompleksy usługowo-handlowe itp. Dominującą zabudową ma być zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza i szeregowa z całym kompleksem usług towarzyszących (sklepy, drobny przemysł, ośrodki sportu i rekreacji). Kolejnym ograniczeniem jest zakaz lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szerokości 100 m o linii brzegowej zbiorników wodnych, dlatego tereny wzdłuż kanału Wilga-Wisła są przeznaczone do zalesienia.